【MyGoNews蕭又安/綜合報導】鄉(xiāng)林集團董事長賴正鎰2020年1月9日表示，房地產歷經景氣輪動，終於挺過4、5個艱苦年，2019年U型反轉為富旺年，所以鄉(xiāng)林在北、中兩個預售案8個多月就完銷。他看好房市在大選後將繼續(xù)回暖，所以鄉(xiāng)林會趁勝追擊，加速購地，2020年將繼續(xù)在新北與臺中等地推出新案，臺灣未來3年的總推案量約可達臺幣220億元。
 
至於大陸投資部分，在建工程中的成都項目2020年Q2就會正式開盤，該案總銷為人民幣250億元(約臺幣1075億元)，該案將分批開賣，成都案的銷售獲利將把鄉(xiāng)林帶入新時代，他也訂下中、長期目標，會持續(xù)在大陸其他城市取地推案，希望5年後的大陸每年都能有人民幣200億元的推案量。
 
賴正鎰說，他為鄉(xiāng)林訂下2020年的5大經營主軸策略，
(1)「品牌、品質提升年」，創(chuàng)業(yè)至今已經45年，鄉(xiāng)林集團要積極落實品牌品質、精益求精精神，追求創(chuàng)新工法，導入涵碧建築美學與生活美學，從住戶使用需求去考量設計，增加品牌專業(yè)度與向下扎根計畫，培養(yǎng)年輕化的品牌追求者。
 
(2)「數位轉型元年」，為集團創(chuàng)新商業(yè)價值，數位轉型部門人力擴增，加速數位轉型與提高營收利潤為目標。
 
(3)「增加土地開發(fā)部門人力，加速在臺購地計畫」，目標放在每年要有5至8個可開發(fā)案，鎖定新北、桃園、新竹、臺中、彰化的土地開發(fā)。
 
(4)「持續(xù)爭取開發(fā)更多省市地產項目」，除延續(xù)在大陸已取得土地，興建完成項目的開發(fā)銷售，並也會加入其他省市土地開發(fā)。
 
(5)「加速涵碧樓品牌服務輸出」，以全新生活體驗與適時服務在大陸帶入全新度假風潮與消費改革，帶來更強大的品牌質量。
 
賴正鎰指出，中美貿易戰(zhàn)將由美國總統(tǒng)川普與大陸國家主席習近平簽訂貿易協(xié)議，讓全球股匯信心大增；加上國內利率持續(xù)在低檔；臺商海外資金回流臺灣投資金額繼續(xù)加碼，自住買盤增加及臺商回游資金的激勵，推升買房意願，各建商也都加碼購地儲備能量。
 
他認為，臺灣此時再度擁有大量的回臺金流，為臺灣帶來就業(yè)機會，也會增加外國高管來臺工作機會，不僅個人購屋，企業(yè)也會在房地產加碼投資置產，他看好土地與商辦、住宅的高需求，尤其是港人反送中事件之後，至今抗爭活動還沒有落幕跡象，預料將有更多港人會考慮移民臺灣。
 
賴正鎰說，鄉(xiāng)林目前手上的新成屋都是個位數，幾乎已經沒有庫存，鄉(xiāng)林玉川、鄉(xiāng)林山海滙都計畫在2020年完銷認列，另外因為商辦熱潮帶動租金看漲，他已經決定「鄉(xiāng)林士林官邸」將做為資產出租，盼以A辦高租金收入，帶來持續(xù)的永久收益。
 
鄉(xiāng)林在兩岸積極布局購地取地，持續(xù)推案，鄉(xiāng)林在臺灣北、中兩地有10多個都更與合建案都持續(xù)推進，預估未來3年，都更、合建及購地自建部份，總銷約有160億元的推案計畫。而籌備多時都更與合建案，像是臺北兩個合建案與新北市新莊案，將2020年Q2開始蓄客，並在Q3與Q4陸續(xù)推案。
 
至於大陸轉投資部分，賴正鎰指出，鄉(xiāng)林到大陸投資的旅遊房地產已有10年，從房地產的選地，興建，銷售，售後服務，以及酒店人員培訓，經營，行銷等，都是自己來，從不假手他人，經驗與人脈充足，就算帶將練兵也已經熟備，大展身手的時機已經來臨，2020年將是大躍進年，大陸將很快就會開發(fā)新的酒店與地產新?lián)c，等2020年成都的地產正式開賣後，將可帶入更好的業(yè)績。
 
除了青島與南京兩家涵碧樓酒店獲利穩(wěn)定，南京酒店式公寓與商辦銷售也將進入尾聲，都會持續(xù)挹注母公司的營收。而布局多年的成都鳳凰山「涵碧天下」綜合開發(fā)案共有105萬平米樓板面積，包含住宅，商業(yè)與酒店?？備N約人民幣250億元(臺幣約1075億元)，2020年5月公開銷售的R4、R6等住宅部分，人民幣總銷約70億元，約臺幣300億元。
 
賴正鎰說，除了先前在談判的江蘇南京江北區(qū)、山東濰坊與青島膠州、黃島市南區(qū)等地塊，最近還會有幾處新開發(fā)的投資計畫，像是湖北武當山的土地為300畝(20萬平方米)，將規(guī)劃涵碧樓酒店與住宅；江蘇無錫的土地面積約470畝地(32萬平米)，將規(guī)劃涵碧樓酒店，酒店式公寓及集中式商業(yè)區(qū)等，這些土地都會加速取得，以利規(guī)畫整體開發(fā)計畫。
 
鄉(xiāng)林建設(5531)迎得大船入港！從2019年9月下旬公告售出在大陸青島莊園別墅20戶，終於全部完成交屋並於11月底前完成入帳。2019年11月公告合併營收為臺幣26.9億元，較2018年同期增241％，累計前11個月的合併總營收為66.5億元。